| 索引号： | jsj-2020-00262 | 发布机构： | 住房和城乡建设局 |
| 生成日期： | 2020-11-09 | 废止日期： | |
| 文 号： | 主题分类： | 文件政策 | |
| 关键词： | |||
2020年10月师市房地产市场运行情况
2020年10月师市房地产市场运行情况
2020年10月，师市住建局对师市辖区内39个房地产开发企业的房地产开发投资情况、取得预售情况、销售情况等相关数据进行汇总、分析，并向社会公布，旨在为师市房地产市场健康、平稳发展提供导向,具体情况如下：
一、房地产开发项目情况
(一)续建项目情况。截止2020年10月，师市续建项目12个， 续建项目总面积39.15万平方米，其中住宅28.45万平米，商业10.57万平米。（详见表1）
2020年10月师市续建商品房开发项目情况表（表1） | ||||||
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 开发规模（万平方米） | 住宅面积（万平方米） | 商业面积（万平方米） | 备注 |
1 | 阿拉尔万荣房地产开发有限公司 | 万荣商业街 | 0.62 | 0.5 | 0.12 | 装饰装修 |
2 | 阿拉尔万都房地产开发有限公司 | 花鸟鱼市场 | 3 | 0 | 3 | 装修装饰 |
3 | 阿拉尔市嘉达房地产开发有限公司 | 鑫厦门商业街 | 1.47 | 0 | 1.47 | 主体施工 |
4 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名豪七区一期 | 8.46 | 7.44 | 1.02 | 室外配套 |
5 | 阿拉尔丝路房地产开发有限责任公司 | 金色家园二期 | 5.03 | 4.1 | 0.93 | 室外配套 |
6 | 阿拉尔恒昌置业有限公司 | 恒昌名府一期 | 4.9 | 4.1 | 0.8 | 室外配套 |
7 | 阿拉尔西北兴业房地产开发有限公司 | 天源尚景 | 4.99 | 3.97 | 1.02 | 室外配套 |
8 | 阿拉尔市鸿添房地产开发有限公司 | 南国风光一期 | 4.35 | 3.87 | 0.52 | 装饰装修 |
9 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名品一期 | 2.58 | 2.07 | 0.34 | 装修装饰 |
10 | 阿拉尔盛通房地产开发有限公司 | 金鲁学府壹号一期 | 1.4 | 1.4 | 0 | 主体施工 |
11 | 阿拉尔市英坤房地产开发有限公司 | 英坤·玺院 | 1.24 | 1 | 0.24 | 室外配套 |
12 | 新疆万旺房地产开发有限公司 | 万旺商贸城 | 1.11 | 0 | 1.11 | 装修装饰 |
合计 | 39.15 | 28.45 | 10.57 | |||
（二）新建项目情况。2020年师市新建房地产开发项目19个，规划建设面积82.21万平米，其中住宅面积72.56万平米、商业面积9.75万平米。（详见表2）
2020年师市新建商品房开发项目情况表（表2） | ||||||
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 开发规模（万平方米） | 住宅面积（万平方米） | 商业面积（万平方米） | 备注 |
1 | 阿拉尔盛通房地产开发有限公司 | 金鲁水韵花苑 | 3.28 | 3.18 | 0.10 | 地基处理 |
2 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府三期 | 3.03 | 3.03 | 0.00 | 装修装饰 |
3 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府四期 | 2.75 | 2.75 | 0.00 | 主体施工 |
4 | 阿拉尔鸿添房地产开发有限公司 | 鸿添·南国风光（二期） | 7.30 | 6.52 | 0.78 | 主体施工 |
5 | 阿拉尔天源房地产开发有限公司 | 阿拉尔天源.绿岛印象 | 4.35 | 4.00 | 0.35 | 主体施工 |
6 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名豪七区二期 | 4.79 | 4.20 | 0.59 | 主体施工 |
7 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名城二期 | 4.62 | 4.10 | 0.52 | 装饰装修 |
8 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名品二区 | 4.48 | 4.03 | 0.45 | 主体施工 |
9 | 阿拉尔正茂源房地产开发有限公司 | 胡杨明都小区 | 5.20 | 5.20 | 0.00 | 主体施工 |
10 | 阿拉尔铧阳房地产开发有限公司 | 铧阳三期 | 5.00 | 4.61 | 0.39 | 主体施工 |
11 | 阿克苏塔里木房地产开发有限公司 | 阿拉尔市胡杨河商业街 | 4.60 | 0.00 | 4.60 | 主体施工 |
12 | 新疆阿拉尔天汇房地产开发有限公司 | 天汇玫瑰苑小区一期 | 4.39 | 3.87 | 0.52 | 主体施工 |
13 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名豪八区 | 4.85 | 4.27 | 0.58 | 主体施工 |
14 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名豪九区 | 3.14 | 2.85 | 0.29 | 主体施工 |
15 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 七团新苑名镇 | 3.47 | 3.45 | 0.02 | 主体施工 |
16 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 八团新苑名门 | 4.97 | 4.79 | 0.18 | 主体施工 |
17 | 中疆置业发展有限公司 | 十团翡翠苑 | 6.8 | 6.8 | 0 | 基础施工 |
18 | 阿克苏万佳和房产公司阿拉尔分公司 | 十一团昆岗三期 | 1.59 | 1.59 | 0 | 主体施工 |
19 | 阿拉尔恒昌置业有限公司 | 十二团恒昌名府二期 | 3.7 | 3.32 | 0.38 | 基础施工 |
合计 | 82.21 | 72.56 | 9.75 | |||
二、商品房预售批准情况
2020年10月批准商品房项目预售4件，新疆英坤房地产开发有限责任公司开发的塔河明珠·华府四期(19#、22#、25#--27#楼)，阿拉尔市天汇房地产开发有限公司开发的天汇玫瑰园一期(1#--3#、7#--10#、17#、22#、23#楼),阿拉尔市新苑房地产开发有限公司开发的八团新苑名门一期（1#--3#、5#--12#楼）,阿拉尔铧阳房地产开发有限公司开发的铧阳鑫城三期（11#、12#楼）。（详见表3）
2020年10月商品房预售批准情况表（表3）
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 住宅套数 | 住宅面积（平方米） | 商业面积（平方米） | 预售许可证号 |
1 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府四期(19#、22#、25#--27#) | 224 | 27682.70 | 〔2020〕16号 | |
2 | 阿拉尔天汇房地产开发有限责任公司 | 天汇玫瑰苑一期(1#--3#、7#--10#、17#、22#、23#) | 228 | 28911.54 | 2804.08 | 〔2020〕17号 |
3 | 阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 八团新苑名门一期（1#--3#、5#--12#） | 476 | 47968.62 | 1825.27 | 〔2020〕18号 |
4 | 阿拉尔铧阳房地产开发有限公司 | 铧阳鑫城三期（11#、12#） | 132 | 15534.06 | 〔2020〕19号 | |
合计 | 1060 | 120096.92 | 4629.35 |
三、商品房成交情况
2020年10月，商品房成交面积9.65万平方米，成交845套，成交金额36879.08万元。（详见表4）
2020年10月商品房总成交情况表（表4）
序号 | 类型 | 成交面积 （万平方米） | 成交套数 | 成交金额 （万元） |
1 | 商品房 | 9.65 | 845 | 36879.08 |
2 | 住房 | 9.45 | 813 | 35514.97 |
3 | 商业 | 0.2 | 32 | 1364.11 |
其中:(一)住宅成交面积9.45万平方米，成交813套，成交金额35514.97万元。（详见表5）
2020年10月住宅成交情况表（表5）
序号 | 开发项目 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 住宅均价（元 /平方米） |
1 | 塔河明珠·华府 | 27 | 3339.83 | 1495 | 4476 |
2 | 玺院 | 2 | 403.09 | 219 | 5433 |
3 | 十一团昆岗小区（三期）商品房 | 45 | 4345.95 | 1041.13 | 2395 |
4 | 金鲁学府壹号 | 2 | 246.41 | 98 | 3991 |
5 | 恒昌名府 | 46 | 5307.74 | 1708 | 3218 |
6 | 铧阳鑫城（三期） | 132 | 15534.06 | 5747.6 | 3700 |
7 | 三五九小区 | 94 | 8760.76 | 3081.04 | 3459 |
8 | 新苑名城二期 | 19 | 2384 | 894 | 3750 |
9 | 新苑名品二期 | 27 | 3991 | 1571 | 4595 |
10 | 新苑名豪七区（二期） | 259 | 31486 | 12480 | 3949 |
11 | 新苑名镇 | 21 | 1914 | 476.2 | 2499 |
12 | 天汇玫瑰苑 | 139 | 16745 | 6704 | 4015 |
合计 | 813 | 94457.84 | 35514.97 |
（二）商业成交面积0.2万平方米，成交32套，成交金额1364.11万元。（详见表6）
2020年10月商业成交情况表（表6）
序号 | 开发项目 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 商业均价（元/平方米） |
1 | 锦城花园 | 2 | 106.29 | 72 | 6774 |
2 | 塔河明珠·华府 | 1 | 33.96 | 37.3 | 10984 |
3 | 国际商贸城 | 2 | 406.8 | 193.43 | 4754.96 |
4 | 恒昌名府 | 26 | 1381.64 | 1009 | 7300 |
5 | 天源尚景 | 1 | 72.75 | 52.38 | 7200 |
合计 | 32 | 2001.44 | 1364.11 |
四、二手房销售情况
2020年10月，阿拉尔市二手房成交46套，其中住宅44套，商业2套。住宅成交面积3369.32平方米，成交总额1148.9万元，成交均价3379.95元/平方米，商业成交面积52.95平方米。
五、商品房库存情况
截止10月底，阿拉尔市未销售的商品房面积31.93万平方米，套数2410套，其中：住宅面积11.8万平方米，套数1085套（备注：已交定金未签订商品房买卖合同306套，剩余住宅存量较多的小区为：三五九小区294套，富苑小区125套）；商业套数1325套。