| 索引号： | jsj-2020-00237 | 发布机构： | 住房和城乡建设局 |
| 生成日期： | 2020-07-14 | 废止日期： | |
| 文 号： | 主题分类： | 文件政策 | |
| 关键词： | |||
2020年6月师市房地产市场运行情况
2020年6月师市房地产市场运行情况
2020年6月，师市住建局对师市辖区内39个房地产开发企业的房地产开发投资情况、取得预售情况、销售情况等相关数据进行汇总、分析，并向社会公布，旨在为师市房地产市场健康、平稳发展提供导向。本月房地产市场运行具体情况如下：
一、房地产开发项目情况
(一)、续建项目情况。2020年6月，师市续建项目19个， 续建项目总面积62.45万平方米，其中住宅49.38万平米，商业12.94万平米。（详见表1）
2020年6月师市续建商品房开发项目情况表（表1） | ||||||
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 开发规模（万平方米） | 住宅面积（万平方米） | 商业面积（万平方米） | 备注 |
1 | 阿拉尔铧阳房地产开发有限公司 | 铧阳鑫城二期 | 2.4 | 2.3 | 0.1 | 续建 |
2 | 阿拉尔万荣房地产开发有限公司 | 万荣商业街 | 0.62 | 0.5 | 0.12 | 续建 |
3 | 阿拉尔万都房地产开发有限公司 | 花鸟鱼市场 | 3 | 0 | 3 | 续建 |
4 | 阿拉尔市嘉达房地产开发有限公司 | 鑫厦门商业街 | 1.47 | 0 | 1.47 | 续建 |
5 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名居二区（9、10、15）商住楼 | 2.5 | 2.05 | 0.45 | 续建 |
6 | 阿拉尔尚城房地产开发有限公司 | 尚城御庭二期 | 2.53 | 2.1 | 0.43 | 续建 |
7 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠华府一、二期 | 5.31 | 4.75 | 0.56 | 续建 |
8 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名豪七区 | 8.46 | 7.44 | 1.02 | 续建 |
9 | 阿拉尔丝路房地产开发有限责任公司 | 金色家园二期 | 5.03 | 4.1 | 0.93 | 续建 |
10 | 阿拉尔恒昌置业有限公司 | 恒昌名府 | 4.9 | 4.1 | 0.8 | 续建 |
11 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名城一期 | 1.93 | 1.32 | 0.61 | 续建 |
12 | 阿拉尔西北兴业房地产开发有限公司 | 天源尚景 | 4.99 | 3.97 | 1.02 | 续建 |
13 | 阿拉尔市鸿添房地产开发有限公司 | 南国风光一期 | 4.35 | 3.87 | 0.52 | 续建 |
14 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名品一期 | 2.58 | 2.07 | 0.34 | 续建 |
15 | 阿拉尔盛通房地产开发有限公司 | 金鲁学府壹号一期 | 1.4 | 1.4 | 0 | 续建 |
16 | 阿拉尔市英坤房地产开发有限公司 | 英坤·玺院 | 1.24 | 1 | 0.24 | 续建 |
17 | 新疆万旺房地产开发有限公司 | 万旺商贸城 | 1.11 | 0 | 1.11 | 续建 |
18 | 阿拉尔市新鑫国有资产经营有限责任公司 | 新鑫·物联城800套住房 | 6.63 | 6.63 | 0 | 续建 |
19 | 阿拉尔恒昌置业有限公司 | 恒昌名府 | 2.0 | 1.78 | 0.22 | 续建 |
合计 | 62.45 | 49.38 | 12.94 | |||
（二）新建项目情况。2020年师市新建房地产开发项目14个，规划建设面积58.15万平米，其中住宅面积47.35万平米、商业面积10.9万平米。（详见表2）
2020年师市新建商品房开发项目情况表（表2） | ||||||
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 开发规模（万平方米） | 住宅面积（万平方米） | 商业面积（万平方米） | 备注 |
1 | 阿拉尔盛通房地产开发有限公司 | 金鲁水韵花苑 | 3.18 | 3.18 | 0.10 | 基础施工 |
2 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府三期 | 3.03 | 3.03 | 0.00 | 主体施工 |
3 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府四期 | 2.75 | 2.75 | 0.00 | 基础施工 |
4 | 阿拉尔鸿添房地产开发有限公司 |
鸿添·南国风光小区（二期）
| 7.30 | 6.52 | 0.78 | 基础施工 |
5 | 阿拉尔领先房地产开发有限公司 | 领先商业二期 | 2.60 | 0.00 | 2.60 | 前期手续阶段 |
6 | 阿拉尔天源房地产开发有限公司 | 阿拉尔天源.绿岛印象 | 4.35 | 4.00 | 0.35 | 基础施工 |
7 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名豪七区二期项目 | 4.79 | 4.20 | 0.59 | 基础施工 |
8 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名城二期项目 | 4.62 | 4.10 | 0.52 | 主体施工 |
9 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名品二区 | 4.48 | 4.03 | 0.45 | 主体施工 |
10 | 阿拉尔富力房地产开发有限公司 | 福泉人家小区 | 1.86 | 1.86 | 0.00 | 前期手续办理阶段 |
11 | 阿拉尔正茂源房地产开发有限公司 | 胡杨明都 | 5.20 | 5.20 | 0.00 | 办理前期手续 |
12 | 阿拉尔铧阳房地产开发有限公司 | 铧阳三期 | 5.00 | 4.61 | 0.39 | 前期手续阶段 |
13 | 阿克苏塔里木房地产开发有限公司 | 阿拉尔市胡杨河商业街 | 4.60 | 0.00 | 4.60 | 基础施工 |
14 | 新疆阿拉尔天汇房地产开发有限公司 | 阿拉尔天汇玫瑰苑小区一期 | 4.39 | 3.87 | 0.52 | 基础施工 |
合计 | 58.75 | 47.35 | 11.5 | |||
二、投资情况
6月份所有续建及新建项目总计完成投资17049万元。
三、商品房预售批准情况
2020年6月批准商品房项目销售3件，阿拉尔市恒昌置业有限公司开发的恒昌名府1#、3#、6#、7#、10#，阿拉尔市嘉达房地产开发有限公司开发的鑫厦门商业街1#、2#，新疆英坤房地产开发有限公司开发的塔河明珠·华府三期可以销售。（详见表3）
2020年6月商品房预售批准情况表（表3）
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 住宅套数 | 住宅面积（平方米） | 商业面积（平方米） | 预售许可证号 |
1 | 阿拉尔市恒昌置业有限公司 | 恒昌名府（1#、3#、6#、7#、10#） | 154 | 17762.08 | 2274.5 | 〔2020〕6号 |
2 | 阿拉尔市嘉达房地产开发有限公司 | 鑫厦门商业街（1#、2#） | 0 | 0 | 13643.82 | 〔2020〕7号 |
3 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府三期 | 252 | 30315.04 | 0 | 〔2020〕8号 |
合计 | 406 | 48077.12 | 15918.32 |
四、商品房成交情况
2020年6月，商品房成交面积3.83万平方米，成交386套，成交金额12911.45万元，成交均价3371.14元/平方米。（详见表4）
2020年6月商品房总成交情况表（表4）
序号 | 类型 | 成交面积 （万平方米） | 成交套数 | 成交金额 （万元） | 成交均价 （元/平方米） |
1 | 商品房 | 3.82 | 412 | 12911.45 | 3371.14 |
2 | 住房 | 3.58 | 386 | 11116.82 | 3105.25 |
3 | 商业 | 0.24 | 26 | 1794.63 | 7178.52 |
其中:(一)住宅成交面积3.58万平方米，成交386套，成交金额11255.37万元，成交均价3143.96元/平方米。（详见表5）
2020年6月住宅成交情况表（表5）
序号 | 开发项目 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 住宅均价（元 /平方米） |
1 | 塔河明珠·华府 | 2 | 227.94 | 92.5 | 4058 |
2 | 新苑名居 | 2 | 277.06 | 113 | 4078 |
3 | 新苑名品 | 54 | 7814.95 | 3362.92 | 4311 |
4 | 新苑名城 | 5 | 595.18 | 191.95 | 3225 |
5 | 新苑名豪七区 | 13 | 1465.3 | 483.55 | 3300 |
6 | 新鑫·物联城800套住房 | 288 | 23203.45 | 5638.44 | 2430 |
7 | 三五九小区 | 7 | 640.59 | 223.98 | 3496 |
8 | 恒昌名府 | 4 | 443.4 | 142.69 | 3218 |
9 | 金鲁学府壹号 | 8 | 832.78 | 323.6 | 3886 |
10 | 尚城御庭 | 3 | 340.5 | 118 | 3465 |
合计 | 386 | 35841.15 | 11255.37 | 3143.96 |
（二）商业成交面积0.24万平方米，成交26套，成交均价7447元/平方米。（详见表6）
2020年6月商业成交情况表（表6）
序号 | 开发项目 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 商业均价（元/平方米） |
1 | 锦绣佳苑 | 1 | 112.74 | 130 | 11531 |
2 | 锦城花园 | 2 | 122.31 | 90 | 7358 |
3 | 塔河明珠·尊府 | 1 | 17.54 | 17.9 | 10205 |
4 | 塔河明珠·华府 | 3 | 341.65 | 419.6 | 12282 |
5 | 三五九小区 | 1 | 59.37 | 53.43 | 8999 |
6 | 邻里中心 | 13 | 1460.93 | 988.62 | 6767 |
7 | 恒昌名府 | 2 | 106.28 | 77.58 | 7300 |
8 | 尚城御庭 | 2 | 89.68 | 54 | 6021 |
9 | 美居物流园 | 1 | 99.15 | 56 | 5648 |
合计 | 26 | 2409.65 | 1794.63 | 7447 |
五、二手房销售情况
2020年6月，阿拉尔市二手房成交49套，均为住宅，成交面积5086.6平方米，成交总额1462.78万元，成交均价2875.71元/㎡。
六、商品房库存情况
截止6月底，阿拉尔市未销售的商品房面积41.1万平方米，套数2999套，其中：住宅面积18.2万平方米，套数1571套（备注：已交定金未签订商品房买卖合同680套，剩余住宅存量较多的小区为：三五九小区509套，富苑小区145套）；商业套数1428套。