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2026年度阿拉尔市城区物业服务月度专项指导检查工作计划

来源： 发布时间：2026-06-30 17:50:02 浏览次数： 次 【字体：小 大】
2026年度阿拉尔市城区物业服务月度专项指导检查工作计划
序号月份
安排		检查项目检查内容及要点检查方式检查类型
1一月秩序维护1.停车秩序是否混乱；
2.楼梯、楼道被堵塞占用；
3.绿化带等公共区域乱堆乱放；
4.保安职责落实情况		现场检查、
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2二月安全生产
整改回头看
1.消防问题整改落实情况；
2.打通生命通道落实情况；
3.春节期间烟花爆竹燃放管理；
4.有限空间作业报备制度落实；
5.考核反馈问题整改情况。		现场检查、
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3三月季度考核按照《第一师阿拉尔市物业服务企业监督考核细则》执行现场检查、
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4四月绿化及设施
设备维护		1.绿化植树落实情况；
2.乔灌木枯枝修剪情况；
3.绿化带整修情况；
4.共有部分共用设施设备（楼体、屋顶、二次供水设备、发电机、监控、道路、路灯、人造景观、文化体育设施等）维修保养情况。		现场检查、
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5五月承接查验
问题清单化解		1.盘点各物业项目承接查验备案情况；
2.现场督促未落实企业开展查验；
3.对新建项目（质保期内）查验出的问题进行督导，采取行政手段化解不合格物业交付问题		台账核查、现场检查专项检查
6六月季度考核按照《第一师阿拉尔市物业服务企业监督考核细则》执行现场检查、
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7七月信息公开
投诉机制		1.按规定在物业管理区域内醒目位置公示服务内容、服务事项、服务标准、收费项目、计费方式、收费标准、公共收益情况，定期更新；
2.建立并落实业主投诉处理、答复回访机制，登记信息详细准确可查询，属于物业职责范围的明确处理时间、处理责任人和业主回访满意情况，不属于物业职责的予以解释或帮助协调；		现场检查、电话回访专项检查
8八月公共收益1.公建房、物业用房等业主共有部分产生公共收益来源的登记造册情况；
2.公共收益建账情况；
3.业主委员会开设账户情况；
4.定期公示情况（查往期公开图片或证明）；
5.由物业企业经营产生公共收益的，查看与业委会约定协议，租赁合同、账目记账、协议分割等情况，季度或年度向业主大会（业主委员会）报告情况		现场查看、座谈交流、执法检查专项检查
9九月季度考核按照《第一师阿拉尔市物业服务企业监督考核细则》执行现场检查、
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10十月业主委员会履职1.符合条件督促组建业主大会、业委会情况：
2.不符合条件的共同会诊，指导组建物管会；
3.业委会（物管会）到期换届或延期换届的指导；
4.业主大会决定事项的指导；
5.业主大会与业主委员会定期会议和临时会议的召开：
6.指导制定或修订《业主大会议事规则》《（前期）管理规约》《业主委员会选举办法》。		台账核查、座谈交流现场指导
11十一月安全生产
服务质量
1.消防设施设备完好情况；
2.打通生命通道落实情况；
3.有限空间作业报备制度落实；
4.按照服务等级开展履约情况；
5.指导街道社区开展满意度抽调查；
现场检查、
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12十二月年度考核按照《第一师阿拉尔市物业服务企业监督考核细则》执行，细化考核内容和指标，对老旧住宅项目、一般住宅项目、商业物业项目进行分类考核。现场检查、
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终审：城市管理局
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