| 索引号： | jsj-2020-00269 | 发布机构： | 住房和城乡建设局 |
| 生成日期： | 2020-12-10 | 废止日期： | |
| 文 号： | 主题分类： | 政策文件 | |
| 关键词： | |||
2020年11月师市房地产市场运行情况
2020年11月师市房地产市场运行情况
2020年11月，师市住建局对师市辖区内39个房地产开发企业的房地产开发投资情况、取得预售情况、销售情况等相关数据进行汇总、分析，并向社会公布，旨在为师市房地产市场健康、平稳发展提供导向,具体情况如下：
一、房地产开发项目情况
(一)、续建项目情况。截止2020年11月，师市续建项目12个， 续建项目总面积39.15万平方米，其中住宅28.45万平米，商业10.57万平米。（详见表1）
2020年11月师市续建商品房开发项目情况表（表1）
序号
开发企业
项目名称
开发规模（万平方米）
住宅面积（万平方米）
商业面积（万平方米）
备注
1
阿拉尔万荣房地产开发有限公司
万荣商业街
0.62
0.5
0.12
装饰装修
2
阿拉尔万都房地产开发有限公司
花鸟鱼市场
3
0
3
装修装饰
3
阿拉尔市嘉达房地产开发有限公司
鑫厦门商业街
1.47
0
1.47
主体施工
4
新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司
新苑名豪七区一期
8.46
7.44
1.02
室外配套
5
阿拉尔丝路房地产开发有限责任公司
金色家园二期
5.03
4.1
0.93
已交房
6
阿拉尔恒昌置业有限公司
恒昌名府二期
4.9
4.1
0.8
室外配套
7
阿拉尔西北兴业房地产开发有限公司
天源尚景
4.99
3.97
1.02
室外配套
8
阿拉尔市鸿添房地产开发有限公司
南国风光一期
4.35
3.87
0.52
装饰装修
9
新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司
新苑名品一期
2.58
2.07
0.34
装修装饰
10
阿拉尔盛通房地产开发有限公司
金鲁学府壹号一期
1.4
1.4
0
主体施工
11
阿拉尔市英坤房地产开发有限公司
英坤·玺院
1.24
1
0.24
室外配套
12
新疆万旺房地产开发有限公司
万旺商贸城
1.11
0
1.11
装修装饰
合计
39.15
28.45
10.57
（二）新建项目情况。2020年师市新建房地产开发项目19个，规划建设面积82.21万平米，其中住宅面积72.56万平米、商业面积9.75万平米。（详见表2）
2020年师市新建商品房开发项目情况表（表2）
序号
开发企业
项目名称
开发规模（万平方米）
住宅面积（万平方米）
商业面积（万平方米）
备注
1
阿拉尔盛通房地产开发有限公司
金鲁水韵花苑
3.28
3.18
0.10
主体施工
2
新疆英坤房地产开发有限公司
塔河明珠·华府三期
3.03
3.03
0.00
装修装饰
3
新疆英坤房地产开发有限公司
塔河明珠·华府四期
2.75
2.75
0.00
主体施工
4
阿拉尔鸿添房地产开发有限公司
鸿添·南国风光（二期）
7.30
6.52
0.78
主体施工
5
阿拉尔天源房地产开发有限公司
阿拉尔天源.绿岛印象
4.35
4.00
0.35
主体施工
6
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名豪七区二期
4.79
4.20
0.59
主体施工
7
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名城二期
4.62
4.10
0.52
装饰装修
8
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名品二区
4.48
4.03
0.45
主体施工
9
阿拉尔正茂源房地产开发有限公司
胡杨明都小区
5.20
5.20
0.00
主体施工
10
阿拉尔铧阳房地产开发有限公司
铧阳三期
5.00
4.61
0.39
主体施工
11
阿克苏塔里木房地产开发有限公司
阿拉尔市胡杨河商业街
4.60
0.00
4.60
主体施工
12
新疆阿拉尔天汇房地产开发有限公司
天汇玫瑰苑小区一期
4.39
3.87
0.52
主体施工
13
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名豪八区
4.85
4.27
0.58
主体施工
14
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
新苑名豪九区
3.14
2.85
0.29
主体施工
15
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
七团新苑名镇
3.47
3.45
0.02
主体施工
16
阿拉尔新苑房地产开发有限公司
八团新苑名门
4.97
4.79
0.18
主体施工
17
中疆置业发展有限公司
十团翡翠苑
6.8
6.8
0
基础施工
18
阿克苏万佳和房产公司阿拉尔分公司
十一团昆岗三期
1.59
1.59
0
主体施工
19
阿拉尔恒昌置业有限公司
十二团恒昌名府二期
3.7
3.32
0.38
主体施工
合计
82.21
72.56
9.75
二、商品房预售批准情况
2020年11月批准商品房项目销售3件，新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司开发的七团新苑名镇二期（9#--11#），阿拉尔市恒昌置业有限公司开发的十二团恒昌名府二期(1#、2#、3A#、3B#、5#、6#),阿拉尔市鸿添房地产开发有限公司开发的鸿添·南国风光小区二期（1#、2#、8#-11#、B区、E区）。（详见表3）
2020年11月商品房预售批准情况表（表3）
序号
开发企业
项目名称
住宅套数
住宅面积（平方米）
商业面积（平方米）
预售许可证号
1
新苑房产公司
新苑名镇(9#--11)
168
16493.52
/
〔2020〕20号
2
恒昌置业公司
恒昌名府(1#、2#、3A#、3B#、5#、6#)
252
26841.03
/
〔2020〕21号
3
鸿添房产公司
鸿添·南国风光（1#、2#、8#--11#、B区、E区）
430
55366.73
6371.86
〔2020〕22号
合计
850
98701.28
6371.86
三、商品房成交情况
2020年11月，商品房成交面积5.23万平方米，成交446套，成交金额20841万元。（详见表4）
2020年11月商品房总成交情况表（表4）
序号
类型
成交面积 （万平方米）
成交套数
成交金额 （万元）
1
商品房
5.23
446
20841
2
住房
4.57
406
17142
3
商业
0.66
40
3699
其中:(一)住宅成交面积4.57万平方米，成交406套，成交金额17142万元。（详见表5）
2020年11月住宅成交情况表（表5）
序号
开发项目
成交套数
成交面积（平方米）
成交金额（万元）
住宅均价（元 /平方米）
1
新苑名城二期
12
1503.5
563
3750
2
新苑名品二期
2
368.68
157.1
4257
3
七团新苑名镇
13
1214
302
2488
4
阿拉尔天汇玫瑰苑
139
16745
6704
4009
5
十一团昆岗三期
26
2265.6
510
2251
6
金鲁学府壹号
6
640.49
247
3856
7
鸿添·南国风光
1
117
55.7
4760
8
十二团恒昌名府
2
290.42
93
3604
9
尚城御庭小区
1
87.26
34.9
4595
10
三五九小区
32
2880
1008
3500
11
铧阳鑫城
93
9521
2962
3500
12
阿拉尔市玺院小区
1
229.63
118.9
5182
13
塔河明珠·华府小区
78
9843.04
4374.3
4444
合计
406
45700
17142
（二）商业成交面积0.66万平方米，成交40套，成交金额3699万元。（详见表6）
2020年11月商业成交情况表（表6）
序号
开发项目
成交套数
成交面积（平方米）
成交金额（万元）
商业均价（元/平方米）
1
金鲁学府壹号
2
109.86
82.4
7500
2
十二团恒昌名府
2
106.5
81
7600
3
领先商业街
9
1963.38
1285.2
7817
4
花鸟鱼市场
2
1847.67
554.3
3000
5
尚城御庭小区
3
170.17
142.72
8386
6
绿新源农副产品批发市场
6
353.53
291
8200
7
铧阳鑫城
9
1244.7
601.19
4833
8
塔河明珠·华府小区
7
785.19
660.9
8417
合计
40
6600
3699
四、 二手房销售情况
2020年11月，阿拉尔市二手房成交48套，其中住宅47套，商业1套，住宅成交面积4530平方米，成交总额1281万元，商业成交面积100平方米。
五、商品房库存情况
截止11月底，阿拉尔市未销售的商品房面积41.58万平方米，套数3068套，其中住宅面积19.53万平方米，套数1770套（备注：已交定金未签订商品房买卖合同住宅596套，剩余住宅存量较多的小区为：金鲁学府壹号126套，鸿添·南国风光429套，塔河明珠·华府148套，恒昌名府期252套，铧阳鑫城122套，富苑小区119套，三五九小区360套）；商业套数1436套。
2020年11月师市房地产市场运行情况
2020年11月，师市住建局对师市辖区内39个房地产开发企业的房地产开发投资情况、取得预售情况、销售情况等相关数据进行汇总、分析，并向社会公布，旨在为师市房地产市场健康、平稳发展提供导向,具体情况如下：
一、房地产开发项目情况
(一)、续建项目情况。截止2020年11月，师市续建项目12个， 续建项目总面积39.15万平方米，其中住宅28.45万平米，商业10.57万平米。（详见表1）
2020年11月师市续建商品房开发项目情况表（表1） | ||||||
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 开发规模（万平方米） | 住宅面积（万平方米） | 商业面积（万平方米） | 备注 |
1 | 阿拉尔万荣房地产开发有限公司 | 万荣商业街 | 0.62 | 0.5 | 0.12 | 装饰装修 |
2 | 阿拉尔万都房地产开发有限公司 | 花鸟鱼市场 | 3 | 0 | 3 | 装修装饰 |
3 | 阿拉尔市嘉达房地产开发有限公司 | 鑫厦门商业街 | 1.47 | 0 | 1.47 | 主体施工 |
4 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名豪七区一期 | 8.46 | 7.44 | 1.02 | 室外配套 |
5 | 阿拉尔丝路房地产开发有限责任公司 | 金色家园二期 | 5.03 | 4.1 | 0.93 | 已交房 |
6 | 阿拉尔恒昌置业有限公司 | 恒昌名府二期 | 4.9 | 4.1 | 0.8 | 室外配套 |
7 | 阿拉尔西北兴业房地产开发有限公司 | 天源尚景 | 4.99 | 3.97 | 1.02 | 室外配套 |
8 | 阿拉尔市鸿添房地产开发有限公司 | 南国风光一期 | 4.35 | 3.87 | 0.52 | 装饰装修 |
9 | 新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司 | 新苑名品一期 | 2.58 | 2.07 | 0.34 | 装修装饰 |
10 | 阿拉尔盛通房地产开发有限公司 | 金鲁学府壹号一期 | 1.4 | 1.4 | 0 | 主体施工 |
11 | 阿拉尔市英坤房地产开发有限公司 | 英坤·玺院 | 1.24 | 1 | 0.24 | 室外配套 |
12 | 新疆万旺房地产开发有限公司 | 万旺商贸城 | 1.11 | 0 | 1.11 | 装修装饰 |
合计 | 39.15 | 28.45 | 10.57 | |||
（二）新建项目情况。2020年师市新建房地产开发项目19个，规划建设面积82.21万平米，其中住宅面积72.56万平米、商业面积9.75万平米。（详见表2）
2020年师市新建商品房开发项目情况表（表2） | ||||||
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 开发规模（万平方米） | 住宅面积（万平方米） | 商业面积（万平方米） | 备注 |
1 | 阿拉尔盛通房地产开发有限公司 | 金鲁水韵花苑 | 3.28 | 3.18 | 0.10 | 主体施工 |
2 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府三期 | 3.03 | 3.03 | 0.00 | 装修装饰 |
3 | 新疆英坤房地产开发有限公司 | 塔河明珠·华府四期 | 2.75 | 2.75 | 0.00 | 主体施工 |
4 | 阿拉尔鸿添房地产开发有限公司 | 鸿添·南国风光（二期） | 7.30 | 6.52 | 0.78 | 主体施工 |
5 | 阿拉尔天源房地产开发有限公司 | 阿拉尔天源.绿岛印象 | 4.35 | 4.00 | 0.35 | 主体施工 |
6 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名豪七区二期 | 4.79 | 4.20 | 0.59 | 主体施工 |
7 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名城二期 | 4.62 | 4.10 | 0.52 | 装饰装修 |
8 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名品二区 | 4.48 | 4.03 | 0.45 | 主体施工 |
9 | 阿拉尔正茂源房地产开发有限公司 | 胡杨明都小区 | 5.20 | 5.20 | 0.00 | 主体施工 |
10 | 阿拉尔铧阳房地产开发有限公司 | 铧阳三期 | 5.00 | 4.61 | 0.39 | 主体施工 |
11 | 阿克苏塔里木房地产开发有限公司 | 阿拉尔市胡杨河商业街 | 4.60 | 0.00 | 4.60 | 主体施工 |
12 | 新疆阿拉尔天汇房地产开发有限公司 | 天汇玫瑰苑小区一期 | 4.39 | 3.87 | 0.52 | 主体施工 |
13 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名豪八区 | 4.85 | 4.27 | 0.58 | 主体施工 |
14 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 新苑名豪九区 | 3.14 | 2.85 | 0.29 | 主体施工 |
15 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 七团新苑名镇 | 3.47 | 3.45 | 0.02 | 主体施工 |
16 | 阿拉尔新苑房地产开发有限公司 | 八团新苑名门 | 4.97 | 4.79 | 0.18 | 主体施工 |
17 | 中疆置业发展有限公司 | 十团翡翠苑 | 6.8 | 6.8 | 0 | 基础施工 |
18 | 阿克苏万佳和房产公司阿拉尔分公司 | 十一团昆岗三期 | 1.59 | 1.59 | 0 | 主体施工 |
19 | 阿拉尔恒昌置业有限公司 | 十二团恒昌名府二期 | 3.7 | 3.32 | 0.38 | 主体施工 |
合计 | 82.21 | 72.56 | 9.75 | |||
二、商品房预售批准情况
2020年11月批准商品房项目销售3件，新疆阿拉尔新苑房地产开发有限责任公司开发的七团新苑名镇二期（9#--11#），阿拉尔市恒昌置业有限公司开发的十二团恒昌名府二期(1#、2#、3A#、3B#、5#、6#),阿拉尔市鸿添房地产开发有限公司开发的鸿添·南国风光小区二期（1#、2#、8#-11#、B区、E区）。（详见表3）
2020年11月商品房预售批准情况表（表3）
序号 | 开发企业 | 项目名称 | 住宅套数 | 住宅面积（平方米） | 商业面积（平方米） | 预售许可证号 |
1 | 新苑房产公司 | 新苑名镇(9#--11) | 168 | 16493.52 | / | 〔2020〕20号 |
2 | 恒昌置业公司 | 恒昌名府(1#、2#、3A#、3B#、5#、6#) | 252 | 26841.03 | / | 〔2020〕21号 |
3 | 鸿添房产公司 | 鸿添·南国风光（1#、2#、8#--11#、B区、E区） | 430 | 55366.73 | 6371.86 | 〔2020〕22号 |
合计 | 850 | 98701.28 | 6371.86 |
三、商品房成交情况
2020年11月，商品房成交面积5.23万平方米，成交446套，成交金额20841万元。（详见表4）
2020年11月商品房总成交情况表（表4）
序号 | 类型 | 成交面积 （万平方米） | 成交套数 | 成交金额 （万元） |
1 | 商品房 | 5.23 | 446 | 20841 |
2 | 住房 | 4.57 | 406 | 17142 |
3 | 商业 | 0.66 | 40 | 3699 |
其中:(一)住宅成交面积4.57万平方米，成交406套，成交金额17142万元。（详见表5）
2020年11月住宅成交情况表（表5）
序号 | 开发项目 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 住宅均价（元 /平方米） |
1 | 新苑名城二期 | 12 | 1503.5 | 563 | 3750 |
2 | 新苑名品二期 | 2 | 368.68 | 157.1 | 4257 |
3 | 七团新苑名镇 | 13 | 1214 | 302 | 2488 |
4 | 阿拉尔天汇玫瑰苑 | 139 | 16745 | 6704 | 4009 |
5 | 十一团昆岗三期 | 26 | 2265.6 | 510 | 2251 |
6 | 金鲁学府壹号 | 6 | 640.49 | 247 | 3856 |
7 | 鸿添·南国风光 | 1 | 117 | 55.7 | 4760 |
8 | 十二团恒昌名府 | 2 | 290.42 | 93 | 3604 |
9 | 尚城御庭小区 | 1 | 87.26 | 34.9 | 4595 |
10 | 三五九小区 | 32 | 2880 | 1008 | 3500 |
11 | 铧阳鑫城 | 93 | 9521 | 2962 | 3500 |
12 | 阿拉尔市玺院小区 | 1 | 229.63 | 118.9 | 5182 |
13 | 塔河明珠·华府小区 | 78 | 9843.04 | 4374.3 | 4444 |
合计 | 406 | 45700 | 17142 |
（二）商业成交面积0.66万平方米，成交40套，成交金额3699万元。（详见表6）
2020年11月商业成交情况表（表6）
序号 | 开发项目 | 成交套数 | 成交面积（平方米） | 成交金额（万元） | 商业均价（元/平方米） |
1 | 金鲁学府壹号 | 2 | 109.86 | 82.4 | 7500 |
2 | 十二团恒昌名府 | 2 | 106.5 | 81 | 7600 |
3 | 领先商业街 | 9 | 1963.38 | 1285.2 | 7817 |
4 | 花鸟鱼市场 | 2 | 1847.67 | 554.3 | 3000 |
5 | 尚城御庭小区 | 3 | 170.17 | 142.72 | 8386 |
6 | 绿新源农副产品批发市场 | 6 | 353.53 | 291 | 8200 |
7 | 铧阳鑫城 | 9 | 1244.7 | 601.19 | 4833 |
8 | 塔河明珠·华府小区 | 7 | 785.19 | 660.9 | 8417 |
合计 | 40 | 6600 | 3699 |
四、 二手房销售情况
2020年11月，阿拉尔市二手房成交48套，其中住宅47套，商业1套，住宅成交面积4530平方米，成交总额1281万元，商业成交面积100平方米。
五、商品房库存情况
截止11月底，阿拉尔市未销售的商品房面积41.58万平方米，套数3068套，其中住宅面积19.53万平方米，套数1770套（备注：已交定金未签订商品房买卖合同住宅596套，剩余住宅存量较多的小区为：金鲁学府壹号126套，鸿添·南国风光429套，塔河明珠·华府148套，恒昌名府期252套，铧阳鑫城122套，富苑小区119套，三五九小区360套）；商业套数1436套。
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