2023年1-11月师市经济运行综合分析

1-11月，师市月度主要经济指标增速环比上月均有上涨，其中规上工业增加值增速增长最快。

一、主要经济指标运行情况

（一）固定资产投资保持较快增长

1-11月，师市固定资产投资完成220.6亿元，同比增长11.4%，增速环比上月加快0.2个百分点。其中：第一产业、第二产业、第三产业投资占师市总投资的比重分别为8.9%、44.3%、46.8%，增速分别为5.3%、58.7%、-12.3%，第二产业固定资产投资增长58.7%，贡献突出，拉动师市固定资产投资增长18.2个百分点，第三产业投资下降12.3%，较上月降幅扩大7.9个百分点。

分投资行业看，工业投资增长较快，拉动明显，目前师市工业投资已连续4个月保持30%以上的高速增长，对师市投资贡献突出。1-11月，工业投资完成97.6亿元，同比增长58.7%，对师市投资的贡献率达到157.4%。其中，纺织业同比增长72.4%，农副食品加工业同比增长156%，橡胶和塑料制品业同比下降48.4%，化学纤维制造业同比下降75.4%，金属制品业同比下降70.1%，纺织业已成为师市投资重要拉动支撑。

新入库项目拉动当月投资增长，11月师市申报入库项目35个，计划投资17.8亿元，其中：计划投资5000万元以上项目7个，5000万元以下项目28个。新入库项目11月完成投资4.2亿元，占师市当月完成投资比重的17.3%，确保师市投资实现“两位数”增长。

（二）房地产开发投资依旧低迷

1-11月，师市房地产开发投资完成33.96亿元，同比下降14%，下降幅度分别较比1-8月、1-9月和1-10月分别扩大11.0、7.5和5.6个百分点。

从房产投资构成来看，住宅投资完成22.66亿元，同比下降21.2%，占师市房地产开发投资完成额的66.7%；商业营业用房完成投资8.2亿元，同比增长32.9%；其他投资2.96亿元，同比下降34.0%。

商品房销售情况有所回升，1-11月师市商品房销售面积41.98万平方米，同比下降3.4，降幅较1-9月和1-10月分别收窄10.6个百分点和3.5个百分点。其中，现房销售面积8.65万平方米，同比增长60.3%；期房销售面积33.33万平方米，同比下降12.4%。商品住宅销售面积36.98万平方米，同比下降5.7%；商业营业用房销售面积5.0万平方米，同比增长17.5%。本年商品房销售面积较大的项目有：第一师阿拉尔市长租房项目商品房销售面积5.16万平方米；阿拉尔汇嘉建设项目商品房销售面积4.36万平方米；阿拉尔市江山府小区建设项目商品房销售面积3.05万平方米。

（三）规上工业增速持续回升

1-11月，师市规模以上工业总产值完成223.3亿元，同比增长18.2%，增速较1-10月加快4.7个百分点。其中，纺织工业实现工业总产值106.9亿元，突破百亿元大关，部分10月停产减产企业恢复生产。预计增加值同比增长13.7%，在兵团排序第9位，较1-10月前进1位。从综合能耗和电力消费情况看，1-11月，师市规上工业综合能源消费量同比增长13.7%，其中电力消费量同比增长17.7%。工业恢复性增长态势明显。

小微型企业生产经营持续改善，增加值降幅持续收窄。1-11月，小微型企业增加值同比下降2.9%，增速较1-10月收窄4个百分点，其中，经开区昆泰纺织、新疆青松化工和隆运建材3家企业拉动师市规上工业增加值增速2.3个百分点。近四成企业实现增长，逐渐扭转自本年以来小微企业持续回落运行的趋势。

老企业增加值由降转增。1-11月，两年均在库老企业增加值同比增长0.6%，止住一年以来持续下降态势，师市规上工业恢复性增长态势明显。

（四）师市限上社零降幅收窄

1-11月，师市限额以上社会消费品零售总额完成14.09亿元，同比增下降4.4%，降幅环比上月收窄1.7个百分点。

分行业看，批发业累计实现社会消费品零售额2039.8万元，同比下降50.9%；零售业累计实现社会消费品零售额12.4亿元，同比下降1.7%；住宿业累计实现社会消费品零售额2131.7万元，同比增长36.1%；餐饮业累计实现社会消费品零售额1.4亿元，同比下降18.0%。

师市社零增长受限于个别企业经营情况，在汽车促销费活动下，师市汽车类实现零售额1.7亿元，同比增加5516.7万元，当月增长29.1倍，累计增长47.9%，拉动师全师社零增长3.7个百分点。

1-11月，师市限额以上住宿和餐饮业企业法人及个体户实现营业额1.9亿元，同比下降10%。分类别看：客房收入实现4502.6万元，同比增长0.8%；餐费收入实现1.4万元，同比下降11.4%；商品销售额实现737.8万元，同比下降34.6%，其他收入实现77万元，同比增长1.2%。

二、存在的问题

房地产企业实际到位资金趋紧。受商品房销售业绩不佳（待售面积大幅增加）、资金回笼慢的影响，目前房地产企业特别是民营企业资金趋紧、融资压力较大的局面仍未明显缓解。1-11月，全师房地产开发企业本年实际到位资金中：定金及预收款同比下降12.6%，占本年实际到位资金25.75%；个人按揭贷款同比增长80.1%，占本年实际到位资金29.32%；自筹资金同比下降27.1%，占本年实际到位资金35.16%。

三、工作建议

缓解企业资金压力，稳定房产开发市场。一是根据市场情况适时推出优质地块，为房地产企业留出合理的利润空间，提振房产企业拿地、开发的信心。二是住建、财政等部门针对房地产开发企业融资困难、销售低迷的情况给出帮扶对策，特别是现有在开发、在销售的房地产企业，稳定房地产市场。